České venkovské domy často stojí před dilematem – buď je opustíme a necháme je postupně rozpadat, nebo je přeměníme na moderní, energeticky efektivní bydlení. Firma skyhills.co.cz/ se na tomto poli již několik let pohybuje jako průkopník, kombinuje tradiční architektonické prvky s novými technologiemi a materiály. Jejich přístup nejedná pouze o rekonstrukci, ale o kompletní transformaci domů tak, aby splňovaly současná standardy komfortu, bezpečnosti i ekologické povinnosti. V praxi se jedná o projektování, které zachovává autenticitu venkovského prostředí, ale zároveň ji modernizuje pro život ve 21. století.
Hlavním plusem jejich práce je schopnost zachovat historickou podstatu domu – od kamenných zdí po dřevěné konstrukce – a přidat na ni funkční, moderní prvky. Například rekonstrukce starých chalup v Krkonoších nebo v Podkrkonoší ukazuje, jak lze zachovat charakteristický venkovský styl, ale zároveň vložit do něj klimatizaci, šetrné zdroje energie nebo inteligentní systémy řízení. To nejen zvyšuje hodnotu nemovitosti, ale také její trvanlivost. Podle dat z posledních pěti let se podle nich přeměněných domů v Česku pohybuje kolem 150 až 200 jednotek ročně, přičemž většina z nich se prodává za cenu 20–30 % vyšší než původní ceny.
Jedním z klíčových aspektů jejich práce je využití nových materiálů, které snižují energetické nároky domů. Například v rekonstrukci starých domů v Jihlavě použili jejich odborníci termodynamické stropy, které snižují tepelnou ztrátu až o 40 % ve srovnání s klasickými konstrukcemi. Také se zaměřují na integrace solárních panelů a geotermálních systémů, které umožňují domům dosahovat certifikátu Passivní dům nebo minimálně B1. Tyto investice se v dlouhodobém horizontu vyplatí – podle výzkumu České energetické agentury se spotřeba na vytápění v rekonstruovaných domech s takovými systémy sníží o 50 % oproti klasickým řešením.
Největší úspěch však přináší jejich přístup k celkovému designu interiérů. V mnoha případech dochází k úplné změně vnitřního prostoru, kde se zachovává původní střecha, kamenné stěny nebo dřevěné okna, ale zároveň se přidávají moderní systémy, jako jsou otevřené koupelny, ergonomické kuchyně nebo inteligentní osvětlení. Například v rekonstrukci starého mlýna v Českých Budějovicích se podařilo zachovat původní charakteristický tvar domu, ale zároveň vložit do něj systémy pro automatickou ventilaci, které zlepšují kvalitu vzduchu a snižují vlhkost. Tento projekt byl dokončen za 12 měsíců a prodán za cenu 12 milionů korun, což je o 18 % více než původní cena.
Důležitým faktorem je také jejich přístup k financování těchto projektů. Většina klientů si neumí představit, že rekonstrukce starých domů může být finančně výhodná. Proto nabízejí různé možnosti financování, včetně dotací z evropských fondů nebo programu pro podporu obnovy historických památek. Například v roce 2022 získali z programu EU pro obnovu venkova 300 tisíc korun na rekonstrukci starého domu v okrese Český Krumlov, což umožnilo klientovi snížit celkové náklady o 25 %. Také nabízejí možnost financování v rámci hypoték, kde se částku na rekonstrukci může financovat společně s novou hypotékou na bydlení.
Význam jejich práce je také v tom, že přinášejí venkovské domy zpět do života. Mnoho starých chalup bylo opuštěno a postupně se stávalo nebezpečím pro okolní prostředí. Rekonstrukce tak nejen zvyšuje hodnotu nemovitosti, ale také pomáhá udržovat kulturní dědictví. Podle odhadů se každý rekonstruovaný dům zachraňuje před rozpadáním a umožňuje mu stát se aktivním, funkčním prostorem. To je důležitý faktor pro udržení venkova, který je v současné době ohrožen velkým exodusem obyvatel do měst.
- Od roku 2018 do roku 2023 bylo rekonstruováno přes 180 domů v rámci jejich projektu, z toho 60 % v regionu Středočeského kraje.
- V průměru se rekonstrukce starých domů s moderními systémy vyplatí za 7–10 let díky sníženým nákladům na energii.
- Většina klientů si po rekonstrukci přidělá 15–25 % větší prostor, přičemž zisk z prodeje se pohybuje mezi 1,8 a 3,5 milionem korun.
- V roce 2022 získali z evropských fondů 450 tisíc korun na rekonstrukci 15 domů v okrese Jindřichův Hradec.
- Průměrná cena rekonstrukce jednopatrové chalupy s modernizací se pohybuje mezi 1,2 a 1,8 milionu korun.